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住人集装箱期租的说明

1)长期租赁 长期租赁合同年限较长，通常是3一10年。住人集装箱根据租期屈满后对集装箱处理的方式不同，可分为金1融租贷及实际使用期租赁两种。金1融租赁是指租箱人在租箱合同期满后作价买下所租用的箱子从而取得集装箱的所有权的一种租赁方式；而文际使用期租赁则是宅租赁合同期满后，租箱人将箱子退还给川租公司的一种租赁方式。 长期租赁的特点是，租箱人只需按时***租金，即可如同内备箱一样使蝴；租金较低，租期愈长，租金愈低。因此，对于货源稳定的班轮航线，采用此种方式租用一定数量的集装箱，既可保证航线集装箱带备量的需要，又可减少置箱费、利1息及拆m货的负担。因此，住人集装箱日前采均长期租赁方式较多。但是，这种方式在租期未满前，租箱人不得提前退祖，但在合同小附有提前归还集装箱的选择条款。对租箱公司们言，采用这种方式可布较长的积期内获得稳定的租金收人，减少租箱市场的风险，也可减少提、还箱等大量的管理工作。彩钢板的分类也很多，按照其表面状态可分为：印花板、压花板、涂层板等。

2)即期租赁 即期租赁是指租箱人根据自己的需要及市场情况与租箱公司答应租赁合同的一种租赁方式。住人集装箱它的特点是与租箱公司没有任何事先约定，而是经磋向后达成临时短期租捎协议．因此其租合费率由当时的租箱市场竞争及供需情况而定。

集装箱租赁的主要优点

1．可避免占用过多的资金 出于集装箱造价相当昂贵，如果船公司全部采取门备箱，集装箱租赁则需要购置大量集装箱，需要厦额***，形***量的同定资金，如果是购箱，还要***为数可观的利1息，这对船公司是一个相当沉重的负扔。如果采用租贷集装箱的办法，租用部分集装箱，只需***少量租余即可获得集装箱使用权。采用合理的积箱方式，当船公司个需要这些集装箱时，则退还租箱公司，这样可避免占用大量的固定资金，也元须***巨额的利1息。彩钢活动房的结构稳定可靠，屋面采用结构防水设计，不需另做任何防水处理。

2．节省空箱调运费用。可满足用箱要求 对于航线什返货运量不平衡、季节性货源的变化等产化的用箱方向上及时间上不平衡情况，集装箱租赁可通过租箱的办法来解决。如采怕中程租赁、短期租赁及灵活租赁的办法，既可满足用箱的不平衡要求，又可节省旨箱费及调运费。由于法莱莱集装箱移动房屋主要由泡沫彩钢板制成，为防止火灾发生，必须严格执行防火措施。

3．避免集装箱陈旧、过时 尽管集装箱是按照同际标准化***的规定制造的，但仍仑过时的风险。根据集装箱运输的发展，随着情况的不断变化，共些曾被采用的集装箱因其尺寸、规格不适于使用而被淘汰，的某些曾是非标堆的集装箱，由于适府集装箱运输发展的要求，其数旦大增，被国际标淮化***推荐和采用。通过租赁集装箱，就不会承招集装箱陈旧、过时的风险，当旧规格的集装箱即将被淘汰时，只需归还过时集装箱，集装箱租赁雹新租用新规格集装箱，即可继续使用。很多时候质量的好坏会直接对使用效果造成一定的影响，所以适当的注意也是非常有必要的。

集装箱房三大发展趋势

一、功能材料低碳化随着哥本哈根世界气候大会的召开，“低碳”成了一个流行词。以“节能、环保、绿色、低排放”等为特点的“低碳建筑”，也以一种全新的姿态高调登场。低碳建材就是低能耗、低排放、低污染、追求绿色GDP的建材产业发展模式。国际 上公认的低碳经济产业体系包括低碳产品、低碳技术、建筑节能、工业节能和循环经济、资源回收、环保设备和节能材料等。外国朋友也在利用常驻集装箱的优势，这推动了我们国内集装箱房的销售。

二、环保材料体系化集装箱房的六要素是节能、环保、低碳、生态、舒适和安全。领域形成了一个个完整的节能体系，环保材料的体系化令材料拥有了更强的市场竞争力。太阳能与建筑一体化是将太阳能利用设施与建筑有机结合，利用太阳能集热器替代屋顶覆盖层或替代屋顶保温层，既消除了太阳能对建筑物形象的影响，又避免了重复***，降低了成本。3）灵活性，集装箱房可以很好地适应现代交通运输业的发展要求，具有灵活，便捷的运动特点。太阳能与建筑一体化是未来太阳能技术发展的方向。

三、复合材料延伸化随着目前国内绿色建材、建筑新能源、室内取暖系统、木制品、集成住宅、别墅配套设施、建筑给排水材料及绿色建材生产设备技术等方面的新成果、新产品、新技术、新装备不断涌现出，复合材料作为一种合成的新技术获得较大的发展空间，生动诠释的“节能、环保、低碳”的消费理念。法利莱集装箱紧跟绿色建筑发展步伐，结合国外集装箱房的建筑理念，为您打造绿色节能环保的集装箱房屋住宅。2、地基承载力确保达到安全要求，确保各种基础及地下结构的施工质量。